Trong thi công thang máy gia đình, hố thang máy (hố pit) luôn là khu vực nhạy cảm nhất. Vị trí nằm dưới nền đất khiến nơi này dễ bị ảnh hưởng bởi nước ngầm, mưa lâu ngày, thấm tường và độ ẩm cao. Nếu chống thấm không đúng kỹ thuật, hố pit có thể bị đọng nước, thấm ngược, nứt sàn, gây chập điện hoặc làm hỏng giảm chấn.
1. Hố thang máy là gì?
Hố thang máy (hố pit) là phần thấp nhất của giếng thang, nằm âm so với mặt sàn tầng 1.
Tại đây bố trí:
- Bộ giảm chấn
- Các thiết bị an toàn của thang
- Hệ thống thoát nước dự phòng
- Dây cáp, đế tín hiệu hoặc ống gen kỹ thuật
Do tiếp xúc trực tiếp với nền đất, hố pit là vị trí dễ phát sinh thấm nước nếu không xử lý đúng quy trình. Trong nhiều công trình, pit là nguyên nhân gây ẩm thiết bị – gỉ sét – chập điện nếu không được thi công bài bản.
2. Vì sao cần chống thấm hố thang máy?
Dù là thang máy gia đình hay công trình thương mại, hố pit luôn cần chống thấm vì:
✔ Bảo vệ thiết bị điện – cơ khí
Nước ngấm vào pit có thể gây chập tủ điều khiển, gỉ sét giảm chấn hoặc oxy hóa các bulông liên kết.
✔ Kéo dài tuổi thọ công trình
Bê tông bị thấm liên tục sẽ xuống cấp, nứt gãy, dẫn đến phải đục sửa toàn bộ pit.
✔ Đảm bảo an toàn vận hành
Hố pit ẩm hoặc đọng nước có thể khiến thang báo lỗi, dừng tầng bất thường hoặc nguy hiểm hơn là chập cháy.
✔ Giữ vệ sinh – hạn chế mùi & nấm mốc
Khu vực ẩm thấp là môi trường lý tưởng cho nấm mốc phát triển, gây mùi khó chịu.
3. Các phương pháp chống thấm hố thang máy hiệu quả nhất 2025
Dựa trên thực tế thi công tại khu vực miền Trung, dưới đây là các phương pháp tối ưu nhất:
✦ Phương pháp 1: Sơn epoxy chống thấm
Sử dụng sơn epoxy 2 thành phần phủ nhiều lớp.
Ưu điểm:
- Thẩm mỹ tốt
- Thi công nhanh
- Phù hợp hố pit xây mới, mực nước ngầm thấp
Hạn chế:
- Hiệu quả kém trong môi trường ngập nước mạnh.
✦ Phương pháp 2: Phụ gia chống thấm trong bê tông
Pha phụ gia chống thấm ngay từ bước đổ bê tông đáy pit.
Ưu điểm:
- Chống thấm từ lõi vật liệu
- Độ bền cao
Lưu ý: Chỉ áp dụng khi xây mới, không áp dụng cho công trình đã hoàn thiện.
✦ Phương pháp 3: Xi măng tinh thể thẩm thấu
Dùng vữa xi măng gốc tinh thể giúp bịt kín các mao mạch bê tông.
Ưu điểm:
- Hiệu quả cao
- Phù hợp nhiều loại công trình
- Chịu được áp lực nước tốt
Lưu ý: Cần thợ chuyên nghiệp để thi công đúng quy trình.
✦ Phương pháp 4: Lắp bơm thoát nước tự động
Bơm đặt âm đáy pit, tự kích hoạt khi có nước tràn bất thường.
Ưu điểm:
- Bảo vệ an toàn trong các tình huống ngập
- Phù hợp khu vực miền Trung mùa mưa lũ
4. Quy trình chống thấm hố thang máy chuẩn kỹ thuật
- Khảo sát nền đất – mực nước ngầm
- Vệ sinh toàn bộ mặt bằng hố pit
- Xử lý nứt, rỗ bê tông bằng keo hoặc vữa chuyên dụng
- Thi công chống thấm theo phương pháp đã chọn
- Láng bảo vệ hoặc hoàn thiện mặt pit
- Kiểm tra, test nước, nghiệm thu trước khi lắp thang máy
Đây là quy trình Thang máy Miền Trung áp dụng trong tất cả công trình thực tế.
5. Lưu ý quan trọng khi chống thấm hố thang máy
- Chọn vật liệu có thương hiệu & bảo hành
- Thi công bởi đội thợ am hiểu kỹ thuật pit
- Bổ sung ống thoát đáy pit và bơm dự phòng khi cần
- Kiểm tra định kỳ hố pit tối thiểu 6–12 tháng/lần
6. Chi phí chống thấm hố thang máy
Chi phí phụ thuộc:
- Diện tích hố pit
- Mức độ thấm
- Vật liệu chọn
- Phương án thi công
- Tình trạng nền đất
Mức giá phổ biến dao động từ vài triệu đến vài chục triệu
QuýQíu khách hàng nên đầu tư chống thấm ngay từ đầu giúp tránh sửa chữa tốn kém về sau.
7. Giải pháp chống thấm hố pitpít – Thang máy Miền Trung
Thang máy Miền Trung hiện triển khai giải pháp xử lý hố pít an toàn – chống thấm toàn diện, phù hợp cho cả nhà phố lẫn biệt thự.
Giải pháp tập trung vào:
- Chống thấm 3 lớp giúp ngăn nước xâm lấn từ đất, mạch ngầm và nước sinh hoạt
- Gia cố kết cấu đáy & thành hố, tăng độ bền và hạn chế lún nứt theo thời gian
- Xử lý triệt để mùi ẩm, rêu mốc, đảm bảo môi trường khô thoáng cho thiết bị vận hành ổn định
Khi hố pít được xử lý đúng kỹ thuật, các dòng thang máy mà Thang máy Miền Trung đang cung cấp như thang máy cáp kéo, thang thủy lực, thang trục vít đều vận hành ổn định, êm ái và bền bỉ.
Giải pháp chống thấm chuẩn giúp giảm nguy cơ hỏng hóc, bảo vệ thiết bị điện – cơ bên dưới, đồng thời tối ưu chi phí bảo trì trong suốt quá trình sử dụng.
